ホルムデルのホーンアンテナにあるタウンハウス「コンセプト」がレンダリングで示される

ニュージャージー州ホルムデル — 火曜日、クロフォード・ヒルの住宅プロジェクトの開発者のコ​​ンセプトが発表されたのは、ランドマークであるホーン・アンテナの敷地の保存を求める継続的な嘆願と同時に行われた。

歴史的なホーンアンテナがあるクロフォードヒルの敷地の所有者は、そこでの88戸のタウンハウス開発は町に利益をもたらし、アンテナのランドマーク指定には影響しないと主張している。

クロフォード・ヒル・エステートと呼ばれるこの開発は、「地域社会全体に利益をもたらす」可能性があると、クロフォード・ヒル・ホールディングスの経営パートナーで所有者のラケシュ・アンタラ氏は火曜日のニュースリリースで述べた。 同社は2020年12月に43エーカーの敷地を購入した。

開発者は初めて、タウンハウスがどのようなものになるかのレンダリング図を提供し、プロジェクト名を明らかにした。

しかし、このプロジェクトのこうした優れた点は、国民の激しい反対と計画に対する町の明らかな懸念の中で提示されている。

タウンシップ委員会は国民の懸念を聞きます

火曜日の夜、住民らは町委員会に対し、この場所をオープンスペースとして保存し、ホーンアンテナをそのままの状態で保存するよう改めて要請した。

講演者の一人は、この装置は 1959 年にベル研究所によって現地で建設されたと指摘しました。 この場所は「重要かつ神聖な場所」であると講演者は語った。

一般の人々は、衛星研究と宇宙創造の理解の中心となる情報の発見の両方において、科学史におけるホーンのユニークな位置を再び引用した。 ここの約 58 分あたりから、一般の人々による関連コメントを聞くことができます。

会議では、DJ ルッカレッリ市長と委員会がこれらの訴えを聞き、ルッカレッリ市長は、委員会がホーンアンテナに関する議論に深く関与していることを国民に保証した。

「私たちが多くのコメントを出していないからといって、私たちが何もしていないというふうに受け取らないでください。私たちは弁護士を通じて、または私たち自身でこれらのことに水面下で非常に懸命に取り組んでいます」と彼が言いました。

たとえば、町はホーンアンテナの実際の所有権と、サイトの元所有者であるノキアがそれに対してどのような請求を行うかを決定するために訴訟を起こした。

現在、町には、開発者が Web サイトで提供するサイトのさまざまなコンセプトがあります。

サイトのゾーニング

クロフォード・ヒルとホーンは現在RL-40ゾーン内にあり、この場所の使用は研究、設計、実験を専門とする研究所に限定されることを意味するとグループは指摘している。

以前はこのサイトは Bell Labs が所有し、その後 Nokia が所有していましたが、Crawford Hill Holdings が買収しました。

クロフォード・ヒル・プロジェクトに関して、同社の広報担当トム・アミラト氏は、このプロジェクトが「ゾーニング委員会に提出されるまでにはしばらく時間がかかる」と述べた。 そして現時点では計画は「概念的なもの」だと同氏は指摘した。

しかし、アンタラ氏は、彼の会社の目標はその不動産を再利用することだと語った。

アンタラ氏は、ホルムデルの住宅特性を念頭に置き、「私たちの目的は、町と協力して土地を再利用し、生産的で非商業的な用途に活用することでした。それが今でも私たちの目標です。」と語った。 彼の広報担当者によると、アンタラ氏はハイテク不動産起業家でホルムデル在住。

保存と開発

一般の反対運動は、ホルムデル通り 791 番地にある土地をオープンスペースとして保存し、引き続き国定歴史建造物に指定することを求める地元団体の連合によって組織されています。

連合メンバーの一人、情報に基づく土地利用のための市民のジュリー・ロス会長は、住宅開発のための敷地の使用に疑問を呈した。

「地役権と急な斜面を考慮すると、43エーカーの大部分は開発には適していない。開発者のコ​​ンセプトプランは、住宅開発用に区画されていない環境に敏感な地域に密集したタウンホームを描いている」とロス氏は述べた。

しかし、アンタラ氏は、この敷地にはオープンスペースが含まれており、高齢者向けの住宅オプション（タウンハウスには年齢制限がある）と町の収入を提供すると述べた。

そして、ホーンアンテナは敷地から撤去されるのではなく、そこに移設されて保護されると述べた。

同氏は、新たな開発地の住民は地元の店やレストランで使える相当な可処分所得を得るだろうと指摘した。

しかしロス氏は、開発の価値は過大評価されていると述べた。

「住宅開発の結果として必要となる地域サービスの費用が地方予算を使い果たし、得られる税収を上回る可能性がある」と彼女は言う。

同氏は、アメリカン・ファームランド・トラストの調査「モンマス郡のコミュニティサービスのコスト」の土地利用率を引用し、「オープンスペースは、地域の不動産価値や観光収入の増加など、さらなる経済的利益をもたらす」と述べた。